お客様の御要望をお聞かせください。

ご希望があれば、こちらからお伺いいたします。
土地の取得・設計に掛かる費用・設計や工事の期間・仕事の流れなど、分からないことがいろいろあるかと思いますので、出来る限り詳しくご説明させていただきます。

敷地が既に決まっている方は、資料をお持ちください。アトリエテクネの事務所にお越しいただければ、これまでに設計した作品の写真や模型などを実際に見て頂きながら説明ができますので、まずはどんな内容でもお気軽にご相談ください。

現在の敷地の状況や周囲の環境を調査します。

敷地には法律によってさまざまなルールが設けられていますので、ご希望の建物を作るための関連法規・規制を調べます。

建物のイメージが分かるスケッチなどでご説明させていただきます。

そして、次の提案へ向けて、改めてご要望をお伺いいたします。

アトリエテクネでは、ご要望をお聞きした上でプラスのご提案をさせていただきます。

簡易なプレゼンを行い、お客様のイメージを双方で確認しあえた上で、設計監理の契約を取り交わさせていただくことになります。

設計料については、建築士事務所協会「建築士事務の業務報酬算定指針」による設計料算出法を採用しています。

これは、建物の床面積・用途に応じて設計料を算出するものですので、規模の大小・建物の工事予算に関わらずお気軽にご相談ください。

これまでにまとめたお客様のイメージを図面化する初期設計作業です。

この段階で構造・設備の初期提案を行い、法規的な役所事前打ち合わせも行います。

ご提示いただいた工事予算に応じ、必要があれば概算見積もりを作成することもございます。

構造・設備設計を詰め、なおかつ建物の外壁や内部の仕上げ、外構の各種材料など、建物に用いる全ての仕上げ材を取り揃え、お客様と共に検討した上で、方針決定していきます。

次の実施設計をスムーズに進めるため、かつ後になって変更が発生し、実施設計が振り出しに戻ることがないようにするための確認作業です。

基本設計で行った作業をもとに、実施設計図面の作成を開始します。

施工会社は、この実施設計図面および特記仕様書をもとに見積もりを行い、この図書に基づいて建物を作るため、すべての情報が盛り込まれている必要があります。

そのため、意匠図・構造図・設備図・各詳細図など、縮尺の大きな図面で作成し、細かい部分まで詰めて作図を行っています。

確認申請や許可申請など、条例に合わせて各申請を行います。

許可申請や開発申請など特殊な申請が必要になる場合は、申請のための手数料や申請図書作成費など別途費用が発生する場合がございますが、これらは敷地調査を行い、法規関連のチェックを行った段階であらかじめご説明させていただきます。

作成した図面をもとに、施工会社へ見積もり作成依頼を行います。

お客様がご希望する施工会社が特にない場合、数社に見積もりを依頼し、金額・期間・図面の理解度などを総合的に判断し、お客様へ業者選定のためのアドバイスをさせていただきます。

施工会社から提出された見積もり額がお客様のご予算にそぐわない場合、設計変更や各種調整を行います。

施工会社が決定したあと、工事契約をお客様と施工会社の間で結んでいただきます。

工事の進行を監理いたします。

図面の通りに作っているか、工程の管理に遅れは出ていないか、安全に的確な現場運営を行っているか、すべてにおいてチェックします。

建物が出来上がったあと、図面通りに出来ているか、仕上げミスはないか、清掃がきちんとなされているかを改めて検査を行い、そのあとお客様に検査をしていただきます。
また、役所の完了検査・消防検査などの行政検査も同じ時期に行います。

すべての工事・検査が終わりましたら、ようやくお客様に引き渡しです。
鍵の受け渡し・設備機器の取り扱い・保証期間など、建物をお使いいただくために必要なことをご説明させていただきます。また、建物の完成写真の撮影なども、この時期に行います。

建物が完成し、お引渡し後１年を目処に、経年検査を行い、不具合が無いかを確認します。

この経年検査に関わらず、お気づきの点などごさいましたら、竣工後、いつでもお気軽にご相談ください。